Prix immobilier à Thonon-les-Bains (74)
Thonon-les-Bains a enregistré 667 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
571 ventes3 582 €/m²
Fourchette 3 046 €/m² → 4 354 €/m²
- Prix de vente médian
- 210 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
Maison
96 ventes4 677 €/m²
Fourchette 3 842 €/m² → 5 418 €/m²
- Prix de vente médian
- 455 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 109 €/m² | 814 |
| 2021 | 3 189 €/m² | 913 |
| 2022 | 3 559 €/m² | 1 020 |
| 2023 | 3 647 €/m² | 763 |
| 2024 | 3 654 €/m² | 668 |
| 2025 | 3 582 €/m² | 667 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Thonon-les-Bains enregistre une évolution de +15,2 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Thonon-les-Bains.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 21 €/m²
+9,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 26 €/m²
+2,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Thonon-les-Bains : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 37 689
- Évolution
- +7,3 % depuis 2016
- Ménages
- 18 606
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 740 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,8 %
Parc de logements
- Logements
- 22 637
- Résidences principales
- 18 606
- Part de résidences secondaires
- 8,0 %
- Taux de vacance
- 9,8 %
- Part de propriétaires
- 45,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 15 557
- Actifs
- 18 331
- Taux de chômage
- 12,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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