Prix immobilier à Sallanches (74)
Sallanches a enregistré 314 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
253 ventes3 696 €/m²
Fourchette 2 964 €/m² → 4 280 €/m²
- Prix de vente médian
- 200 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
Maison
61 ventes4 524 €/m²
Fourchette 3 791 €/m² → 5 194 €/m²
- Prix de vente médian
- 455 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 083 €/m² | 376 |
| 2021 | 3 341 €/m² | 439 |
| 2022 | 3 557 €/m² | 447 |
| 2023 | 4 000 €/m² | 354 |
| 2024 | 3 619 €/m² | 275 |
| 2025 | 3 696 €/m² | 314 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Sallanches enregistre une évolution de +19,9 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Sallanches.
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 19 €/m²
+0,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 19 €/m²
-12,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Sallanches : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 17 041
- Évolution
- +7,2 % depuis 2016
- Ménages
- 8 409
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 720 €/an
- Taux de pauvreté
- 10,0 %
Parc de logements
- Logements
- 10 449
- Résidences principales
- 8 409
- Part de résidences secondaires
- 11,9 %
- Taux de vacance
- 7,6 %
- Part de propriétaires
- 58,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 8 208
- Actifs
- 8 725
- Taux de chômage
- 5,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Sallanches, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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