Prix immobilier à Morzine (74)
En 2025, 294 ventes immobilières ont été enregistrées à Morzine dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
267 ventes7 500 €/m²
Fourchette 6 183 €/m² → 9 095 €/m²
- Prix de vente médian
- 245 284 €
- Surface médiane
- 34 m²
Maison
27 ventes7 115 €/m²
Fourchette 5 697 €/m² → 10 388 €/m²
- Prix de vente médian
- 795 000 €
- Surface médiane
- 120 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 6 372 €/m² | 313 |
| 2021 | 6 419 €/m² | 368 |
| 2022 | 7 109 €/m² | 295 |
| 2023 | 7 404 €/m² | 253 |
| 2024 | 7 538 €/m² | 252 |
| 2025 | 7 500 €/m² | 294 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Morzine a évolué de +17,7 %.
Loyers et rendement
À Morzine, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
Estimation de zone16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 24 €/m²
+4,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 2,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 21 €/m²
-2,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 2,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Morzine (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 2 661
- Évolution
- -5,9 % depuis 2016
- Ménages
- 1 281
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 280 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 10 003
- Résidences principales
- 1 281
- Part de résidences secondaires
- 85,7 %
- Taux de vacance
- 1,5 %
- Part de propriétaires
- 68,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 945
- Actifs
- 1 383
- Taux de chômage
- 2,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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