Prix immobilier à Chamonix-Mont-Blanc (74)
En 2025, 362 ventes immobilières ont été enregistrées à Chamonix-Mont-Blanc dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
313 ventes9 538 €/m²
Fourchette 7 711 €/m² → 11 250 €/m²
- Prix de vente médian
- 335 000 €
- Surface médiane
- 39 m²
Maison
49 ventes12 475 €/m²
Fourchette 10 377 €/m² → 16 401 €/m²
- Prix de vente médian
- 1 460 500 €
- Surface médiane
- 113 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 6 782 €/m² | 372 |
| 2021 | 7 432 €/m² | 415 |
| 2022 | 8 238 €/m² | 503 |
| 2023 | 8 971 €/m² | 393 |
| 2024 | 9 314 €/m² | 350 |
| 2025 | 9 538 €/m² | 362 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Chamonix-Mont-Blanc a évolué de +40,6 %.
Loyers et rendement
À Chamonix-Mont-Blanc, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
26 €/m²
Charges comprises
Intervalle 18 €/m² – 37 €/m²
+4,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 20 €/m²
+4,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 1,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Chamonix-Mont-Blanc (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 8 673
- Évolution
- -1,0 % depuis 2016
- Ménages
- 4 312
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 930 €/an
- Taux de pauvreté
- 12,0 %
Parc de logements
- Logements
- 14 538
- Résidences principales
- 4 312
- Part de résidences secondaires
- 69,3 %
- Taux de vacance
- 1,1 %
- Part de propriétaires
- 52,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 6 831
- Actifs
- 4 511
- Taux de chômage
- 3,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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