Prix immobilier à Gaillard (74)
En 2025, 241 ventes immobilières ont été enregistrées à Gaillard dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
221 ventes3 586 €/m²
Fourchette 2 905 €/m² → 4 186 €/m²
- Prix de vente médian
- 153 000 €
- Surface médiane
- 41 m²
Maison
20 ventes5 156 €/m²
Fourchette 4 309 €/m² → 5 783 €/m²
- Prix de vente médian
- 501 400 €
- Surface médiane
- 97 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 251 €/m² | 247 |
| 2021 | 3 367 €/m² | 255 |
| 2022 | 3 493 €/m² | 288 |
| 2023 | 3 515 €/m² | 236 |
| 2024 | 3 753 €/m² | 193 |
| 2025 | 3 586 €/m² | 241 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Gaillard a évolué de +10,3 %.
Loyers et rendement
À Gaillard, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 27 €/m²
-0,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 28 €/m²
+8,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Gaillard (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 11 054
- Évolution
- -0,9 % depuis 2016
- Ménages
- 5 876
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 180 €/an
- Taux de pauvreté
- 22,0 %
Parc de logements
- Logements
- 7 457
- Résidences principales
- 5 876
- Part de résidences secondaires
- 11,0 %
- Taux de vacance
- 10,2 %
- Part de propriétaires
- 35,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 098
- Actifs
- 5 846
- Taux de chômage
- 17,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Gaillard, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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