Prix immobilier à Évian-les-Bains (74)
En 2025, 278 ventes immobilières ont été enregistrées à Évian-les-Bains dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
255 ventes4 552 €/m²
Fourchette 3 468 €/m² → 5 341 €/m²
- Prix de vente médian
- 240 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
23 ventes5 105 €/m²
Fourchette 3 571 €/m² → 5 692 €/m²
- Prix de vente médian
- 475 000 €
- Surface médiane
- 103 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 920 €/m² | 295 |
| 2021 | 3 795 €/m² | 356 |
| 2022 | 4 744 €/m² | 399 |
| 2023 | 4 591 €/m² | 324 |
| 2024 | 4 748 €/m² | 244 |
| 2025 | 4 552 €/m² | 278 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Évian-les-Bains a évolué de +16,1 %.
Loyers et rendement
À Évian-les-Bains, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 26 €/m²
+7,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 26 €/m²
-4,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Évian-les-Bains (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 9 224
- Évolution
- +1,7 % depuis 2016
- Ménages
- 4 550
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 32 840 €/an
- Taux de pauvreté
- 12,0 %
Parc de logements
- Logements
- 7 197
- Résidences principales
- 4 550
- Part de résidences secondaires
- 28,2 %
- Taux de vacance
- 8,6 %
- Part de propriétaires
- 43,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 794
- Actifs
- 4 670
- Taux de chômage
- 12,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Évian-les-Bains
Pour aller plus loin, analysez une adresse précise à Évian-les-Bains : ventes comparables dans un rayon choisi, carte interactive et diagnostics de performance énergétique (DPE).
Analyser une adresse à Évian-les-Bains