Prix immobilier à Évian-les-Bains (74)
En 2025, 259 ventes immobilières ont été enregistrées à Évian-les-Bains dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
230 ventes4 669 €/m²
Fourchette 3 757 €/m² → 5 437 €/m²
- Prix de vente médian
- 246 500 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
29 ventes4 810 €/m²
Fourchette 3 611 €/m² → 5 662 €/m²
- Prix de vente médian
- 520 000 €
- Surface médiane
- 112 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 947 €/m² | 280 |
| 2021 | 4 043 €/m² | 303 |
| 2022 | 4 782 €/m² | 380 |
| 2023 | 4 756 €/m² | 300 |
| 2024 | 4 836 €/m² | 219 |
| 2025 | 4 669 €/m² | 259 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Évian-les-Bains a évolué de +18,3 %.
Loyers et rendement
À Évian-les-Bains, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 26 €/m²
+7,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 26 €/m²
-4,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Évian-les-Bains (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 9 224
- Évolution
- +1,7 % depuis 2016
- Ménages
- 4 550
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 32 840 €/an
- Taux de pauvreté
- 12,0 %
Parc de logements
- Logements
- 7 197
- Résidences principales
- 4 550
- Part de résidences secondaires
- 28,2 %
- Taux de vacance
- 8,6 %
- Part de propriétaires
- 43,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 794
- Actifs
- 4 670
- Taux de chômage
- 12,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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