Prix immobilier à Cenon (33)
La base DVF recense 392 transactions immobilières à Cenon sur l'année 2025.
Appartement
268 ventes2 976 €/m²
Fourchette 2 539 €/m² → 3 388 €/m²
- Prix de vente médian
- 145 000 €
- Surface médiane
- 47 m²
Maison
124 ventes3 258 €/m²
Fourchette 2 734 €/m² → 3 760 €/m²
- Prix de vente médian
- 260 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 000 €/m² | 335 |
| 2021 | 3 002 €/m² | 390 |
| 2022 | 3 333 €/m² | 423 |
| 2023 | 3 281 €/m² | 353 |
| 2024 | 3 079 €/m² | 268 |
| 2025 | 2 976 €/m² | 392 |
À Cenon, le prix au m² est passé de 3 000 €/m² à 2 976 €/m² entre 2020 et 2025, soit -0,8 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Cenon, par type de bien.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 17 €/m²
+2,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
-4,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Cenon, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 26 784
- Évolution
- +9,9 % depuis 2016
- Ménages
- 12 861
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 170 €/an
- Taux de pauvreté
- 28,9 %
Parc de logements
- Logements
- 13 969
- Résidences principales
- 12 861
- Part de résidences secondaires
- 1,3 %
- Taux de vacance
- 6,6 %
- Part de propriétaires
- 32,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 8 779
- Actifs
- 12 776
- Taux de chômage
- 15,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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