Prix immobilier à Arcueil (94)
En 2025, 175 ventes immobilières ont été enregistrées à Arcueil dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
142 ventes4 896 €/m²
Fourchette 4 101 €/m² → 5 704 €/m²
- Prix de vente médian
- 217 553 €
- Surface médiane
- 48 m²
Maison
33 ventes5 422 €/m²
Fourchette 4 671 €/m² → 6 593 €/m²
- Prix de vente médian
- 490 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 5 375 €/m² | 201 |
| 2021 | 5 842 €/m² | 227 |
| 2022 | 5 624 €/m² | 211 |
| 2023 | 5 835 €/m² | 177 |
| 2024 | 5 161 €/m² | 154 |
| 2025 | 4 896 €/m² | 175 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Arcueil a évolué de -8,9 %.
Loyers et rendement
À Arcueil, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
23 €/m²
Charges comprises
Intervalle 19 €/m² – 28 €/m²
+4,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone23 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 38 €/m²
+3,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Arcueil (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 21 868
- Évolution
- +1,4 % depuis 2016
- Ménages
- 10 264
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 820 €/an
- Taux de pauvreté
- 20,5 %
Parc de logements
- Logements
- 11 239
- Résidences principales
- 10 264
- Part de résidences secondaires
- 2,8 %
- Taux de vacance
- 5,8 %
- Part de propriétaires
- 31,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 16 927
- Actifs
- 11 422
- Taux de chômage
- 12,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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