Prix immobilier à Arès (33)
En 2025, 145 ventes immobilières ont été enregistrées à Arès dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
34 ventes4 188 €/m²
Fourchette 3 048 €/m² → 5 152 €/m²
- Prix de vente médian
- 215 263 €
- Surface médiane
- 51 m²
Maison
111 ventes4 450 €/m²
Fourchette 3 557 €/m² → 5 611 €/m²
- Prix de vente médian
- 350 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 132 €/m² | 164 |
| 2021 | 4 552 €/m² | 237 |
| 2022 | 4 991 €/m² | 152 |
| 2023 | 5 342 €/m² | 114 |
| 2024 | 4 905 €/m² | 128 |
| 2025 | 4 450 €/m² | 145 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Arès a évolué de +7,7 %.
Loyers et rendement
À Arès, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 20 €/m²
+3,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 20 €/m²
+8,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Arès (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 6 477
- Évolution
- +4,4 % depuis 2016
- Ménages
- 3 326
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 570 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 157
- Résidences principales
- 3 326
- Part de résidences secondaires
- 31,2 %
- Taux de vacance
- 4,3 %
- Part de propriétaires
- 67,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 982
- Actifs
- 2 479
- Taux de chômage
- 11,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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