Prix immobilier à Arès (33)
En 2025, 128 ventes immobilières ont été enregistrées à Arès dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
48 ventes3 053 €/m²
Fourchette 1 667 €/m² → 4 666 €/m²
- Prix de vente médian
- 163 500 €
- Surface médiane
- 54 m²
Maison
80 ventes4 245 €/m²
Fourchette 3 335 €/m² → 5 294 €/m²
- Prix de vente médian
- 353 500 €
- Surface médiane
- 89 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 167 €/m² | 129 |
| 2021 | 4 251 €/m² | 221 |
| 2022 | 4 962 €/m² | 122 |
| 2023 | 5 125 €/m² | 102 |
| 2024 | 4 528 €/m² | 93 |
| 2025 | 4 245 €/m² | 128 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Arès a évolué de +1,9 %.
Loyers et rendement
À Arès, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 20 €/m²
+3,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 20 €/m²
+8,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Arès (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 6 477
- Évolution
- +4,4 % depuis 2016
- Ménages
- 3 326
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 570 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 157
- Résidences principales
- 3 326
- Part de résidences secondaires
- 31,2 %
- Taux de vacance
- 4,3 %
- Part de propriétaires
- 67,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 982
- Actifs
- 2 479
- Taux de chômage
- 11,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Arès
Envie d'une estimation ciblée ? L'outil affine ces données à l'échelle d'une adresse à Arès : transactions comparables, carte et DPE des biens voisins.
Analyser une adresse à Arès