Prix immobilier à Artigues-près-Bordeaux (33)
Artigues-près-Bordeaux a enregistré 117 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
42 ventes3 047 €/m²
Fourchette 2 823 €/m² → 3 228 €/m²
- Prix de vente médian
- 161 250 €
- Surface médiane
- 59 m²
Maison
75 ventes3 125 €/m²
Fourchette 2 532 €/m² → 3 486 €/m²
- Prix de vente médian
- 289 050 €
- Surface médiane
- 94 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 203 €/m² | 88 |
| 2021 | 3 372 €/m² | 109 |
| 2022 | 3 568 €/m² | 127 |
| 2023 | 3 214 €/m² | 86 |
| 2024 | 3 232 €/m² | 74 |
| 2025 | 3 125 €/m² | 117 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Artigues-près-Bordeaux enregistre une évolution de -2,4 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Artigues-près-Bordeaux.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 15 €/m²
-9,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
-3,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Artigues-près-Bordeaux : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 8 623
- Évolution
- -0,2 % depuis 2016
- Ménages
- 3 722
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 450 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 897
- Résidences principales
- 3 722
- Part de résidences secondaires
- 0,6 %
- Taux de vacance
- 3,9 %
- Part de propriétaires
- 57,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 498
- Actifs
- 4 230
- Taux de chômage
- 10,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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