Prix immobilier à Aubagne (13)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 579 mutations immobilières à Aubagne (base DVF).
Appartement
414 ventes2 568 €/m²
Fourchette 2 145 €/m² → 3 201 €/m²
- Prix de vente médian
- 158 500 €
- Surface médiane
- 63 m²
Maison
165 ventes4 364 €/m²
Fourchette 3 704 €/m² → 5 189 €/m²
- Prix de vente médian
- 410 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 549 €/m² | 514 |
| 2021 | 2 620 €/m² | 674 |
| 2022 | 2 782 €/m² | 609 |
| 2023 | 2 847 €/m² | 476 |
| 2024 | 2 670 €/m² | 474 |
| 2025 | 2 568 €/m² | 579 |
La tendance à Aubagne entre 2020 et 2025 : +0,7 % sur le prix médian au m², de 2 549 €/m² à 2 568 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Aubagne est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 20 €/m²
+2,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 23 €/m²
+1,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Aubagne, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 47 724
- Évolution
- +5,4 % depuis 2016
- Ménages
- 20 999
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 970 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,2 %
Parc de logements
- Logements
- 22 859
- Résidences principales
- 20 999
- Part de résidences secondaires
- 1,3 %
- Taux de vacance
- 6,9 %
- Part de propriétaires
- 49,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 28 278
- Actifs
- 21 246
- Taux de chômage
- 13,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Aubagne, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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