Prix immobilier à Aubervilliers (93)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 621 mutations immobilières à Aubervilliers (base DVF).
Appartement
566 ventes4 000 €/m²
Fourchette 3 144 €/m² → 4 702 €/m²
- Prix de vente médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 45 m²
Maison
55 ventes4 118 €/m²
Fourchette 3 329 €/m² → 5 455 €/m²
- Prix de vente médian
- 340 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 864 €/m² | 667 |
| 2021 | 4 315 €/m² | 700 |
| 2022 | 4 451 €/m² | 797 |
| 2023 | 4 333 €/m² | 649 |
| 2024 | 4 052 €/m² | 478 |
| 2025 | 4 000 €/m² | 621 |
La tendance à Aubervilliers entre 2020 et 2025 : +3,5 % sur le prix médian au m², de 3 864 €/m² à 4 000 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Aubervilliers est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 25 €/m²
+1,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone21 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 34 €/m²
+17,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Aubervilliers, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 89 489
- Évolution
- +4,0 % depuis 2016
- Ménages
- 34 990
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 17 210 €/an
- Taux de pauvreté
- 42,0 %
Parc de logements
- Logements
- 37 614
- Résidences principales
- 34 990
- Part de résidences secondaires
- 1,1 %
- Taux de vacance
- 5,9 %
- Part de propriétaires
- 20,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 35 143
- Actifs
- 42 620
- Taux de chômage
- 18,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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