Prix immobilier à Gagny (93)
La base DVF recense 432 transactions immobilières à Gagny sur l'année 2025.
Appartement
216 ventes3 270 €/m²
Fourchette 2 639 €/m² → 4 267 €/m²
- Prix de vente médian
- 172 500 €
- Surface médiane
- 55 m²
Maison
216 ventes3 602 €/m²
Fourchette 3 064 €/m² → 4 309 €/m²
- Prix de vente médian
- 301 000 €
- Surface médiane
- 82 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 226 €/m² | 630 |
| 2021 | 3 364 €/m² | 661 |
| 2022 | 3 563 €/m² | 632 |
| 2023 | 3 474 €/m² | 452 |
| 2024 | 3 385 €/m² | 418 |
| 2025 | 3 270 €/m² | 432 |
À Gagny, le prix au m² est passé de 3 226 €/m² à 3 270 €/m² entre 2020 et 2025, soit +1,4 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Gagny, par type de bien.
Appartement
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 23 €/m²
+2,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 22 €/m²
-7,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Gagny, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 40 790
- Évolution
- +4,2 % depuis 2016
- Ménages
- 15 910
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 630 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,8 %
Parc de logements
- Logements
- 16 879
- Résidences principales
- 15 910
- Part de résidences secondaires
- 0,9 %
- Taux de vacance
- 4,8 %
- Part de propriétaires
- 57,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 597
- Actifs
- 19 900
- Taux de chômage
- 12,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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