Prix immobilier à Livry-Gargan (93)
En 2025, 466 ventes immobilières ont été enregistrées à Livry-Gargan dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
285 ventes2 883 €/m²
Fourchette 2 404 €/m² → 3 450 €/m²
- Prix de vente médian
- 145 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
Maison
181 ventes3 606 €/m²
Fourchette 3 086 €/m² → 4 217 €/m²
- Prix de vente médian
- 290 000 €
- Surface médiane
- 83 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 118 €/m² | 782 |
| 2021 | 3 304 €/m² | 874 |
| 2022 | 3 332 €/m² | 796 |
| 2023 | 2 980 €/m² | 550 |
| 2024 | 2 773 €/m² | 467 |
| 2025 | 2 883 €/m² | 466 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Livry-Gargan a évolué de -7,5 %.
Loyers et rendement
À Livry-Gargan, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 22 €/m²
+1,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 22 €/m²
+1,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Livry-Gargan (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 46 507
- Évolution
- +4,6 % depuis 2016
- Ménages
- 18 666
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 730 €/an
- Taux de pauvreté
- 22,5 %
Parc de logements
- Logements
- 20 427
- Résidences principales
- 18 666
- Part de résidences secondaires
- 1,3 %
- Taux de vacance
- 7,4 %
- Part de propriétaires
- 54,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 8 808
- Actifs
- 22 279
- Taux de chômage
- 13,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Livry-Gargan
Pour aller plus loin, analysez une adresse précise à Livry-Gargan : ventes comparables dans un rayon choisi, carte interactive et diagnostics de performance énergétique (DPE).
Analyser une adresse à Livry-Gargan