Prix immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine (93)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 747 mutations immobilières à Saint-Ouen-sur-Seine (base DVF).
Appartement
710 ventes6 351 €/m²
Fourchette 5 509 €/m² → 7 131 €/m²
- Prix de vente médian
- 324 650 €
- Surface médiane
- 56 m²
Maison
37 ventes8 098 €/m²
Fourchette 5 250 €/m² → 9 265 €/m²
- Prix de vente médian
- 634 700 €
- Surface médiane
- 95 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 6 203 €/m² | 854 |
| 2021 | 6 675 €/m² | 1 001 |
| 2022 | 6 888 €/m² | 946 |
| 2023 | 6 600 €/m² | 676 |
| 2024 | 6 239 €/m² | 596 |
| 2025 | 6 351 €/m² | 747 |
La tendance à Saint-Ouen-sur-Seine entre 2020 et 2025 : +2,4 % sur le prix médian au m², de 6 203 €/m² à 6 351 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Saint-Ouen-sur-Seine est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
23 €/m²
Charges comprises
Intervalle 18 €/m² – 29 €/m²
+5,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone24 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 37 €/m²
+28,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Saint-Ouen-sur-Seine, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 53 041
- Évolution
- +6,8 % depuis 2016
- Ménages
- 24 421
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 670 €/an
- Taux de pauvreté
- 26,9 %
Parc de logements
- Logements
- 27 914
- Résidences principales
- 24 421
- Part de résidences secondaires
- 3,0 %
- Taux de vacance
- 9,5 %
- Part de propriétaires
- 25,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 37 892
- Actifs
- 28 510
- Taux de chômage
- 15,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Saint-Ouen-sur-Seine
Pour aller plus loin, analysez une adresse précise à Saint-Ouen-sur-Seine : ventes comparables dans un rayon choisi, carte interactive et diagnostics de performance énergétique (DPE).
Analyser une adresse à Saint-Ouen-sur-Seine