Prix immobilier à Rosny-sous-Bois (93)
En 2025, 448 ventes immobilières ont été enregistrées à Rosny-sous-Bois dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
350 ventes3 750 €/m²
Fourchette 3 062 €/m² → 4 295 €/m²
- Prix de vente médian
- 195 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
Maison
98 ventes4 484 €/m²
Fourchette 3 502 €/m² → 5 804 €/m²
- Prix de vente médian
- 361 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 982 €/m² | 628 |
| 2021 | 4 052 €/m² | 651 |
| 2022 | 3 931 €/m² | 623 |
| 2023 | 3 856 €/m² | 485 |
| 2024 | 3 692 €/m² | 430 |
| 2025 | 3 750 €/m² | 448 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Rosny-sous-Bois a évolué de -5,8 %.
Loyers et rendement
À Rosny-sous-Bois, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
21 €/m²
Charges comprises
Intervalle 17 €/m² – 25 €/m²
+2,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 31 €/m²
-6,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Rosny-sous-Bois (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 45 947
- Évolution
- +1,2 % depuis 2016
- Ménages
- 19 527
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 250 €/an
- Taux de pauvreté
- 22,5 %
Parc de logements
- Logements
- 22 177
- Résidences principales
- 19 527
- Part de résidences secondaires
- 2,2 %
- Taux de vacance
- 9,7 %
- Part de propriétaires
- 44,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 15 811
- Actifs
- 23 332
- Taux de chômage
- 13,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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