Prix immobilier à Montreuil (93)
Montreuil a enregistré 1160 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
946 ventes5 895 €/m²
Fourchette 4 648 €/m² → 7 052 €/m²
- Prix de vente médian
- 270 000 €
- Surface médiane
- 49 m²
Maison
214 ventes6 007 €/m²
Fourchette 4 428 €/m² → 7 634 €/m²
- Prix de vente médian
- 486 375 €
- Surface médiane
- 80 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 6 390 €/m² | 1 158 |
| 2021 | 6 575 €/m² | 1 541 |
| 2022 | 6 747 €/m² | 1 520 |
| 2023 | 6 364 €/m² | 1 157 |
| 2024 | 5 658 €/m² | 1 016 |
| 2025 | 5 895 €/m² | 1 160 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Montreuil enregistre une évolution de -7,7 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Montreuil.
Appartement
23 €/m²
Charges comprises
Intervalle 18 €/m² – 30 €/m²
+2,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
23 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 41 €/m²
+8,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Montreuil : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 110 758
- Évolution
- +2,2 % depuis 2016
- Ménages
- 49 610
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 100 €/an
- Taux de pauvreté
- 25,6 %
Parc de logements
- Logements
- 53 713
- Résidences principales
- 49 610
- Part de résidences secondaires
- 1,9 %
- Taux de vacance
- 5,7 %
- Part de propriétaires
- 35,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 58 299
- Actifs
- 58 135
- Taux de chômage
- 15,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Montreuil, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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