Prix immobilier à Montreuil (93)
Montreuil a enregistré 1513 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
1 321 ventes5 100 €/m²
Fourchette 2 537 €/m² → 6 606 €/m²
- Prix de vente médian
- 214 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
Maison
192 ventes5 904 €/m²
Fourchette 4 247 €/m² → 7 640 €/m²
- Prix de vente médian
- 477 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 5 963 €/m² | 1 279 |
| 2021 | 6 286 €/m² | 1 744 |
| 2022 | 6 020 €/m² | 1 902 |
| 2023 | 6 047 €/m² | 1 293 |
| 2024 | 5 455 €/m² | 1 072 |
| 2025 | 5 100 €/m² | 1 513 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Montreuil enregistre une évolution de -14,5 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Montreuil.
Appartement
23 €/m²
Charges comprises
Intervalle 18 €/m² – 30 €/m²
+2,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
23 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 41 €/m²
+8,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Montreuil : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 110 758
- Évolution
- +2,2 % depuis 2016
- Ménages
- 49 610
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 100 €/an
- Taux de pauvreté
- 25,6 %
Parc de logements
- Logements
- 53 713
- Résidences principales
- 49 610
- Part de résidences secondaires
- 1,9 %
- Taux de vacance
- 5,7 %
- Part de propriétaires
- 35,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 58 299
- Actifs
- 58 135
- Taux de chômage
- 15,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Montreuil, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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