Prix immobilier à Drancy (93)
La base DVF recense 529 transactions immobilières à Drancy sur l'année 2025.
Appartement
301 ventes3 161 €/m²
Fourchette 2 647 €/m² → 3 816 €/m²
- Prix de vente médian
- 145 000 €
- Surface médiane
- 47 m²
Maison
228 ventes3 718 €/m²
Fourchette 2 977 €/m² → 4 639 €/m²
- Prix de vente médian
- 283 500 €
- Surface médiane
- 70 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 372 €/m² | 732 |
| 2021 | 3 497 €/m² | 845 |
| 2022 | 3 600 €/m² | 812 |
| 2023 | 3 393 €/m² | 618 |
| 2024 | 3 333 €/m² | 505 |
| 2025 | 3 161 €/m² | 529 |
À Drancy, le prix au m² est passé de 3 372 €/m² à 3 161 €/m² entre 2020 et 2025, soit -6,3 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Drancy, par type de bien.
Appartement
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 23 €/m²
+3,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 25 €/m²
-0,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Drancy, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 71 312
- Évolution
- +1,5 % depuis 2016
- Ménages
- 28 162
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 20 290 €/an
- Taux de pauvreté
- 32,3 %
Parc de logements
- Logements
- 30 646
- Résidences principales
- 28 162
- Part de résidences secondaires
- 1,1 %
- Taux de vacance
- 7,0 %
- Part de propriétaires
- 42,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 13 951
- Actifs
- 33 432
- Taux de chômage
- 18,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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