Prix immobilier à Aubigny-Les Clouzeaux (85)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 86 mutations immobilières à Aubigny-Les Clouzeaux (base DVF).
Appartement
2 ventes1 368 €/m²
Fourchette 961 €/m² → 1 775 €/m²
- Prix de vente médian
- 54 000 €
- Surface médiane
- 49 m²
Maison
84 ventes2 148 €/m²
Fourchette 1 796 €/m² → 2 462 €/m²
- Prix de vente médian
- 197 500 €
- Surface médiane
- 96 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 969 €/m² | 88 |
| 2021 | 2 135 €/m² | 87 |
| 2022 | 2 478 €/m² | 85 |
| 2023 | 2 571 €/m² | 72 |
| 2024 | 2 350 €/m² | 65 |
| 2025 | 2 148 €/m² | 86 |
La tendance à Aubigny-Les Clouzeaux entre 2020 et 2025 : +9,1 % sur le prix médian au m², de 1 969 €/m² à 2 148 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Aubigny-Les Clouzeaux est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
Estimation de zone10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
-1,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
-0,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Aubigny-Les Clouzeaux, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 7 129
- Évolution
- +10,9 % depuis 2016
- Ménages
- 2 866
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 810 €/an
- Taux de pauvreté
- 7,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 090
- Résidences principales
- 2 866
- Part de résidences secondaires
- 1,7 %
- Taux de vacance
- 5,6 %
- Part de propriétaires
- 80,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 264
- Actifs
- 3 504
- Taux de chômage
- 6,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Aubigny-Les Clouzeaux, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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