Prix immobilier à Audenge (33)
En 2025, 157 ventes immobilières ont été enregistrées à Audenge dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
63 ventes3 500 €/m²
Fourchette 3 221 €/m² → 3 942 €/m²
- Prix de vente médian
- 179 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
Maison
94 ventes3 746 €/m²
Fourchette 2 971 €/m² → 4 267 €/m²
- Prix de vente médian
- 350 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 333 €/m² | 163 |
| 2021 | 3 783 €/m² | 188 |
| 2022 | 4 141 €/m² | 192 |
| 2023 | 4 241 €/m² | 127 |
| 2024 | 4 070 €/m² | 124 |
| 2025 | 3 746 €/m² | 157 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Audenge a évolué de +12,4 %.
Loyers et rendement
À Audenge, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 16 €/m²
+3,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 17 €/m²
+4,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Audenge (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 9 550
- Évolution
- +24,8 % depuis 2016
- Ménages
- 4 365
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 500 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 147
- Résidences principales
- 4 365
- Part de résidences secondaires
- 6,1 %
- Taux de vacance
- 9,1 %
- Part de propriétaires
- 60,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 517
- Actifs
- 4 560
- Taux de chômage
- 11,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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