Prix immobilier à Audenge (33)
En 2025, 161 ventes immobilières ont été enregistrées à Audenge dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
62 ventes3 506 €/m²
Fourchette 3 244 €/m² → 3 948 €/m²
- Prix de vente médian
- 179 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
Maison
99 ventes3 750 €/m²
Fourchette 2 981 €/m² → 4 262 €/m²
- Prix de vente médian
- 350 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 333 €/m² | 173 |
| 2021 | 3 724 €/m² | 195 |
| 2022 | 4 122 €/m² | 196 |
| 2023 | 4 081 €/m² | 136 |
| 2024 | 4 042 €/m² | 125 |
| 2025 | 3 750 €/m² | 161 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Audenge a évolué de +12,5 %.
Loyers et rendement
À Audenge, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 16 €/m²
+3,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 17 €/m²
+4,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Audenge (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 9 550
- Évolution
- +24,8 % depuis 2016
- Ménages
- 4 365
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 500 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 147
- Résidences principales
- 4 365
- Part de résidences secondaires
- 6,1 %
- Taux de vacance
- 9,1 %
- Part de propriétaires
- 60,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 517
- Actifs
- 4 560
- Taux de chômage
- 11,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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