Prix immobilier à Auzeville-Tolosane (31)
En 2025, 52 ventes immobilières ont été enregistrées à Auzeville-Tolosane dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
35 ventes3 095 €/m²
Fourchette 2 854 €/m² → 3 534 €/m²
- Prix de vente médian
- 133 000 €
- Surface médiane
- 42 m²
Maison
17 ventes3 632 €/m²
Fourchette 3 281 €/m² → 4 124 €/m²
- Prix de vente médian
- 446 500 €
- Surface médiane
- 123 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 084 €/m² | 71 |
| 2021 | 3 114 €/m² | 58 |
| 2022 | 3 341 €/m² | 52 |
| 2023 | 3 222 €/m² | 41 |
| 2024 | 3 133 €/m² | 40 |
| 2025 | 3 095 €/m² | 52 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Auzeville-Tolosane est resté globalement stable.
Loyers et rendement
À Auzeville-Tolosane, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 16 €/m²
+3,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 18 €/m²
+6,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Auzeville-Tolosane (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 4 451
- Évolution
- +7,0 % depuis 2016
- Ménages
- 2 275
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 32 520 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 433
- Résidences principales
- 2 275
- Part de résidences secondaires
- 2,1 %
- Taux de vacance
- 4,4 %
- Part de propriétaires
- 39,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 070
- Actifs
- 1 970
- Taux de chômage
- 11,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Auzeville-Tolosane, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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