Prix immobilier à Azay-le-Rideau (37)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 61 mutations immobilières à Azay-le-Rideau (base DVF).
Appartement
13 ventes1 481 €/m²
Fourchette 842 €/m² → 1 835 €/m²
- Prix de vente médian
- 52 710 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
48 ventes1 883 €/m²
Fourchette 1 474 €/m² → 2 779 €/m²
- Prix de vente médian
- 194 500 €
- Surface médiane
- 89 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 835 €/m² | 55 |
| 2021 | 1 767 €/m² | 59 |
| 2022 | 1 897 €/m² | 62 |
| 2023 | 2 166 €/m² | 41 |
| 2024 | 1 771 €/m² | 45 |
| 2025 | 1 883 €/m² | 61 |
La tendance à Azay-le-Rideau entre 2020 et 2025 : +2,6 % sur le prix médian au m², de 1 835 €/m² à 1 883 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Azay-le-Rideau est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+3,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
-4,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Azay-le-Rideau, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 3 415
- Évolution
- -0,6 % depuis 2016
- Ménages
- 1 529
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 090 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 857
- Résidences principales
- 1 529
- Part de résidences secondaires
- 10,0 %
- Taux de vacance
- 7,7 %
- Part de propriétaires
- 66,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 391
- Actifs
- 1 589
- Taux de chômage
- 7,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Azay-le-Rideau, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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