Prix immobilier à Bagnolet (93)
En 2025, 285 ventes immobilières ont été enregistrées à Bagnolet dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
227 ventes5 182 €/m²
Fourchette 4 127 €/m² → 6 094 €/m²
- Prix de vente médian
- 244 051 €
- Surface médiane
- 47 m²
Maison
58 ventes6 496 €/m²
Fourchette 5 203 €/m² → 8 333 €/m²
- Prix de vente médian
- 431 500 €
- Surface médiane
- 66 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 5 400 €/m² | 348 |
| 2021 | 5 859 €/m² | 389 |
| 2022 | 5 681 €/m² | 381 |
| 2023 | 5 509 €/m² | 266 |
| 2024 | 4 839 €/m² | 235 |
| 2025 | 5 182 €/m² | 285 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Bagnolet a évolué de -4,0 %.
Loyers et rendement
À Bagnolet, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
23 €/m²
Charges comprises
Intervalle 18 €/m² – 28 €/m²
+0,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone25 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 44 €/m²
+17,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Bagnolet (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 41 776
- Évolution
- +16,5 % depuis 2016
- Ménages
- 17 169
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 660 €/an
- Taux de pauvreté
- 28,5 %
Parc de logements
- Logements
- 18 721
- Résidences principales
- 17 169
- Part de résidences secondaires
- 1,6 %
- Taux de vacance
- 6,6 %
- Part de propriétaires
- 30,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 12 860
- Actifs
- 21 422
- Taux de chômage
- 16,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Bagnolet, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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