Prix immobilier à Baillargues (34)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 132 mutations immobilières à Baillargues (base DVF).
Appartement
44 ventes3 642 €/m²
Fourchette 2 841 €/m² → 3 961 €/m²
- Prix de vente médian
- 215 625 €
- Surface médiane
- 64 m²
Maison
88 ventes3 919 €/m²
Fourchette 3 384 €/m² → 4 807 €/m²
- Prix de vente médian
- 383 555 €
- Surface médiane
- 100 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 421 €/m² | 119 |
| 2021 | 3 652 €/m² | 148 |
| 2022 | 4 189 €/m² | 115 |
| 2023 | 4 235 €/m² | 92 |
| 2024 | 3 910 €/m² | 94 |
| 2025 | 3 919 €/m² | 132 |
La tendance à Baillargues entre 2020 et 2025 : +14,6 % sur le prix médian au m², de 3 421 €/m² à 3 919 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Baillargues est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 18 €/m²
+1,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 21 €/m²
+8,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Baillargues, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 7 793
- Évolution
- +5,0 % depuis 2016
- Ménages
- 3 463
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 150 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 774
- Résidences principales
- 3 463
- Part de résidences secondaires
- 2,8 %
- Taux de vacance
- 5,4 %
- Part de propriétaires
- 60,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 602
- Actifs
- 3 935
- Taux de chômage
- 10,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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