Prix immobilier à Ballan-Miré (37)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 83 mutations immobilières à Ballan-Miré (base DVF).
Appartement
18 ventes2 516 €/m²
Fourchette 2 361 €/m² → 3 030 €/m²
- Prix de vente médian
- 177 225 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
65 ventes2 781 €/m²
Fourchette 2 157 €/m² → 3 188 €/m²
- Prix de vente médian
- 303 000 €
- Surface médiane
- 112 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 657 €/m² | 117 |
| 2021 | 2 614 €/m² | 127 |
| 2022 | 2 823 €/m² | 100 |
| 2023 | 2 990 €/m² | 78 |
| 2024 | 2 731 €/m² | 78 |
| 2025 | 2 781 €/m² | 83 |
La tendance à Ballan-Miré entre 2020 et 2025 : +4,7 % sur le prix médian au m², de 2 657 €/m² à 2 781 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Ballan-Miré est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
+3,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
-5,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Ballan-Miré, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 8 347
- Évolution
- +5,1 % depuis 2016
- Ménages
- 3 701
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 530 €/an
- Taux de pauvreté
- 7,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 919
- Résidences principales
- 3 701
- Part de résidences secondaires
- 1,6 %
- Taux de vacance
- 4,0 %
- Part de propriétaires
- 69,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 793
- Actifs
- 3 750
- Taux de chômage
- 6,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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