Prix immobilier à Barbâtre (85)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 57 mutations immobilières à Barbâtre (base DVF).
Appartement
2 ventes3 597 €/m²
Fourchette 2 778 €/m² → 4 416 €/m²
- Prix de vente médian
- 178 755 €
- Surface médiane
- 65 m²
Maison
55 ventes3 296 €/m²
Fourchette 2 620 €/m² → 4 046 €/m²
- Prix de vente médian
- 240 000 €
- Surface médiane
- 75 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 077 €/m² | 85 |
| 2021 | 3 462 €/m² | 76 |
| 2022 | 3 714 €/m² | 70 |
| 2023 | 3 737 €/m² | 47 |
| 2024 | 3 779 €/m² | 53 |
| 2025 | 3 296 €/m² | 57 |
La tendance à Barbâtre entre 2020 et 2025 : +7,1 % sur le prix médian au m², de 3 077 €/m² à 3 296 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Barbâtre est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
Estimation de zone14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 18 €/m²
+10,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+19,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Barbâtre, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 1 790
- Évolution
- +2,2 % depuis 2016
- Ménages
- 942
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 310 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 3 354
- Résidences principales
- 942
- Part de résidences secondaires
- 71,6 %
- Taux de vacance
- 0,3 %
- Part de propriétaires
- 78,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 263
- Actifs
- 599
- Taux de chômage
- 9,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Barbâtre, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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