Prix immobilier à Basse-Goulaine (44)
La base DVF recense 93 transactions immobilières à Basse-Goulaine sur l'année 2025.
Appartement
15 ventes3 656 €/m²
Fourchette 2 785 €/m² → 3 948 €/m²
- Prix de vente médian
- 200 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
Maison
78 ventes3 303 €/m²
Fourchette 2 792 €/m² → 3 821 €/m²
- Prix de vente médian
- 360 000 €
- Surface médiane
- 113 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 210 €/m² | 108 |
| 2021 | 3 537 €/m² | 114 |
| 2022 | 3 929 €/m² | 89 |
| 2023 | 3 702 €/m² | 86 |
| 2024 | 3 330 €/m² | 69 |
| 2025 | 3 303 €/m² | 93 |
À Basse-Goulaine, le prix au m² est passé de 3 210 €/m² à 3 303 €/m² entre 2020 et 2025, soit +2,9 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Basse-Goulaine, par type de bien.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
+1,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
-3,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Basse-Goulaine, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 9 617
- Évolution
- +8,5 % depuis 2016
- Ménages
- 3 954
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 32 310 €/an
- Taux de pauvreté
- 6,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 110
- Résidences principales
- 3 954
- Part de résidences secondaires
- 0,7 %
- Taux de vacance
- 3,0 %
- Part de propriétaires
- 74,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 711
- Actifs
- 4 501
- Taux de chômage
- 6,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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