Prix immobilier à Bassens (33)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 81 mutations immobilières à Bassens (base DVF).
Appartement
29 ventes2 948 €/m²
Fourchette 2 821 €/m² → 3 109 €/m²
- Prix de vente médian
- 128 000 €
- Surface médiane
- 42 m²
Maison
52 ventes2 821 €/m²
Fourchette 2 453 €/m² → 3 329 €/m²
- Prix de vente médian
- 232 500 €
- Surface médiane
- 83 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 764 €/m² | 75 |
| 2021 | 3 082 €/m² | 67 |
| 2022 | 2 827 €/m² | 96 |
| 2023 | 3 112 €/m² | 81 |
| 2024 | 3 025 €/m² | 62 |
| 2025 | 2 821 €/m² | 81 |
La tendance à Bassens entre 2020 et 2025 : +2,1 % sur le prix médian au m², de 2 764 €/m² à 2 821 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Bassens est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 16 €/m²
+6,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+2,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Bassens, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 8 132
- Évolution
- +13,7 % depuis 2016
- Ménages
- 3 641
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 860 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 858
- Résidences principales
- 3 641
- Part de résidences secondaires
- 0,7 %
- Taux de vacance
- 5,0 %
- Part de propriétaires
- 41,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 928
- Actifs
- 4 149
- Taux de chômage
- 13,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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