Prix immobilier à Bavay (59)
Bavay a enregistré 53 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
5 ventes967 €/m²
Fourchette 533 €/m² → 1 093 €/m²
- Prix de vente médian
- 25 137 €
- Surface médiane
- 31 m²
Maison
48 ventes1 339 €/m²
Fourchette 976 €/m² → 1 656 €/m²
- Prix de vente médian
- 126 250 €
- Surface médiane
- 89 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 313 €/m² | 46 |
| 2021 | 1 376 €/m² | 52 |
| 2022 | 1 203 €/m² | 42 |
| 2023 | 1 333 €/m² | 41 |
| 2024 | 1 319 €/m² | 33 |
| 2025 | 1 339 €/m² | 53 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Bavay enregistre une évolution de +2,0 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Bavay.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 12 €/m²
+6,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 12,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 10 €/m²
-1,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Bavay : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 3 240
- Évolution
- -3,3 % depuis 2016
- Ménages
- 1 454
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 060 €/an
- Taux de pauvreté
- 20,0 %
Parc de logements
- Logements
- 1 615
- Résidences principales
- 1 454
- Part de résidences secondaires
- 0,6 %
- Taux de vacance
- 9,4 %
- Part de propriétaires
- 55,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 283
- Actifs
- 1 323
- Taux de chômage
- 18,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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