Prix immobilier à Wattrelos (59)
La base DVF recense 474 transactions immobilières à Wattrelos sur l'année 2025.
Appartement
66 ventes1 915 €/m²
Fourchette 1 442 €/m² → 2 277 €/m²
- Prix de vente médian
- 122 450 €
- Surface médiane
- 66 m²
Maison
408 ventes1 889 €/m²
Fourchette 1 430 €/m² → 2 380 €/m²
- Prix de vente médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 82 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 849 €/m² | 506 |
| 2021 | 1 866 €/m² | 637 |
| 2022 | 2 000 €/m² | 531 |
| 2023 | 1 913 €/m² | 413 |
| 2024 | 1 834 €/m² | 388 |
| 2025 | 1 889 €/m² | 474 |
À Wattrelos, le prix au m² est passé de 1 849 €/m² à 1 889 €/m² entre 2020 et 2025, soit +2,2 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Wattrelos, par type de bien.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
+7,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+0,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Wattrelos, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 40 881
- Évolution
- -1,1 % depuis 2016
- Ménages
- 16 898
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 660 €/an
- Taux de pauvreté
- 23,8 %
Parc de logements
- Logements
- 17 616
- Résidences principales
- 16 898
- Part de résidences secondaires
- 0,3 %
- Taux de vacance
- 3,7 %
- Part de propriétaires
- 56,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 8 384
- Actifs
- 18 877
- Taux de chômage
- 16,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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