Prix immobilier à Marcq-en-Barœul (59)
En 2025, 668 ventes immobilières ont été enregistrées à Marcq-en-Barœul dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
307 ventes3 446 €/m²
Fourchette 2 869 €/m² → 4 097 €/m²
- Prix de vente médian
- 220 000 €
- Surface médiane
- 68 m²
Maison
361 ventes4 036 €/m²
Fourchette 3 200 €/m² → 4 913 €/m²
- Prix de vente médian
- 378 600 €
- Surface médiane
- 96 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 719 €/m² | 802 |
| 2021 | 2 563 €/m² | 977 |
| 2022 | 4 038 €/m² | 833 |
| 2023 | 4 300 €/m² | 586 |
| 2024 | 4 108 €/m² | 589 |
| 2025 | 4 036 €/m² | 668 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Marcq-en-Barœul a évolué de +8,5 %.
Loyers et rendement
À Marcq-en-Barœul, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 19 €/m²
+1,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 20 €/m²
+6,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Marcq-en-Barœul (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 39 943
- Évolution
- +2,9 % depuis 2016
- Ménages
- 18 152
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 33 330 €/an
- Taux de pauvreté
- 10,7 %
Parc de logements
- Logements
- 19 540
- Résidences principales
- 18 152
- Part de résidences secondaires
- 1,2 %
- Taux de vacance
- 5,9 %
- Part de propriétaires
- 58,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 23 609
- Actifs
- 19 018
- Taux de chômage
- 9,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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