Prix immobilier à Villeneuve-d'Ascq (59)
La base DVF recense 556 transactions immobilières à Villeneuve-d'Ascq sur l'année 2025.
Appartement
197 ventes2 648 €/m²
Fourchette 2 067 €/m² → 3 245 €/m²
- Prix de vente médian
- 144 423 €
- Surface médiane
- 63 m²
Maison
359 ventes3 114 €/m²
Fourchette 2 576 €/m² → 3 949 €/m²
- Prix de vente médian
- 285 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 576 €/m² | 796 |
| 2021 | 4 512 €/m² | 974 |
| 2022 | 3 310 €/m² | 837 |
| 2023 | 3 059 €/m² | 573 |
| 2024 | 2 912 €/m² | 598 |
| 2025 | 3 114 €/m² | 556 |
À Villeneuve-d'Ascq, le prix au m² est passé de 3 576 €/m² à 3 114 €/m² entre 2020 et 2025, soit -12,9 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Villeneuve-d'Ascq, par type de bien.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 18 €/m²
-3,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 18 €/m²
-4,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Villeneuve-d'Ascq, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 62 342
- Évolution
- 0,0 % depuis 2016
- Ménages
- 28 214
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 900 €/an
- Taux de pauvreté
- 24,0 %
Parc de logements
- Logements
- 30 287
- Résidences principales
- 28 214
- Part de résidences secondaires
- 3,1 %
- Taux de vacance
- 3,8 %
- Part de propriétaires
- 40,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 56 943
- Actifs
- 28 186
- Taux de chômage
- 15,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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