Prix immobilier à Roubaix (59)
Roubaix a enregistré 886 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
300 ventes1 810 €/m²
Fourchette 1 426 €/m² → 2 273 €/m²
- Prix de vente médian
- 107 750 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
586 ventes1 326 €/m²
Fourchette 917 €/m² → 1 899 €/m²
- Prix de vente médian
- 110 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 333 €/m² | 1 127 |
| 2021 | 1 349 €/m² | 1 534 |
| 2022 | 1 459 €/m² | 1 322 |
| 2023 | 1 355 €/m² | 922 |
| 2024 | 1 354 €/m² | 790 |
| 2025 | 1 326 €/m² | 886 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Roubaix enregistre une évolution de -0,5 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Roubaix.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
+2,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
+6,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Roubaix : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 99 507
- Évolution
- +3,2 % depuis 2016
- Ménages
- 39 075
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 16 080 €/an
- Taux de pauvreté
- 47,4 %
Parc de logements
- Logements
- 43 500
- Résidences principales
- 39 075
- Part de résidences secondaires
- 0,7 %
- Taux de vacance
- 9,5 %
- Part de propriétaires
- 33,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 38 075
- Actifs
- 38 216
- Taux de chômage
- 26,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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