Prix immobilier à Roubaix (59)
Roubaix a enregistré 1085 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
486 ventes1 576 €/m²
Fourchette 1 102 €/m² → 2 045 €/m²
- Prix de vente médian
- 75 174 €
- Surface médiane
- 49 m²
Maison
599 ventes1 278 €/m²
Fourchette 873 €/m² → 1 859 €/m²
- Prix de vente médian
- 106 400 €
- Surface médiane
- 84 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 383 €/m² | 1 459 |
| 2021 | 1 546 €/m² | 2 185 |
| 2022 | 1 640 €/m² | 1 628 |
| 2023 | 1 505 €/m² | 1 174 |
| 2024 | 1 249 €/m² | 1 018 |
| 2025 | 1 278 €/m² | 1 085 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Roubaix enregistre une évolution de -7,6 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Roubaix.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
+2,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
+6,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Roubaix : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 99 507
- Évolution
- +3,2 % depuis 2016
- Ménages
- 39 075
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 16 080 €/an
- Taux de pauvreté
- 47,4 %
Parc de logements
- Logements
- 43 500
- Résidences principales
- 39 075
- Part de résidences secondaires
- 0,7 %
- Taux de vacance
- 9,5 %
- Part de propriétaires
- 33,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 38 075
- Actifs
- 38 216
- Taux de chômage
- 26,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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