Prix immobilier à Cambrai (59)
La base DVF recense 499 transactions immobilières à Cambrai sur l'année 2025.
Appartement
195 ventes1 490 €/m²
Fourchette 1 046 €/m² → 1 980 €/m²
- Prix de vente médian
- 73 260 €
- Surface médiane
- 56 m²
Maison
304 ventes1 337 €/m²
Fourchette 973 €/m² → 1 695 €/m²
- Prix de vente médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 234 €/m² | 490 |
| 2021 | 1 234 €/m² | 587 |
| 2022 | 1 429 €/m² | 556 |
| 2023 | 1 345 €/m² | 427 |
| 2024 | 1 344 €/m² | 492 |
| 2025 | 1 337 €/m² | 499 |
À Cambrai, le prix au m² est passé de 1 234 €/m² à 1 337 €/m² entre 2020 et 2025, soit +8,3 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Cambrai, par type de bien.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+2,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 10 €/m²
+1,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Cambrai, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 31 568
- Évolution
- -3,4 % depuis 2016
- Ménages
- 16 267
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 930 €/an
- Taux de pauvreté
- 24,2 %
Parc de logements
- Logements
- 18 302
- Résidences principales
- 16 267
- Part de résidences secondaires
- 1,2 %
- Taux de vacance
- 9,9 %
- Part de propriétaires
- 43,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 18 370
- Actifs
- 13 784
- Taux de chômage
- 21,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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