Prix immobilier à Tourcoing (59)
La base DVF recense 1501 transactions immobilières à Tourcoing sur l'année 2025.
Appartement
635 ventes1 719 €/m²
Fourchette 1 290 €/m² → 2 245 €/m²
- Prix de vente médian
- 98 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
Maison
866 ventes1 733 €/m²
Fourchette 1 386 €/m² → 2 188 €/m²
- Prix de vente médian
- 142 500 €
- Surface médiane
- 82 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 641 €/m² | 1 923 |
| 2021 | 1 772 €/m² | 2 067 |
| 2022 | 1 894 €/m² | 1 860 |
| 2023 | 1 814 €/m² | 1 396 |
| 2024 | 1 729 €/m² | 1 301 |
| 2025 | 1 733 €/m² | 1 501 |
À Tourcoing, le prix au m² est passé de 1 641 €/m² à 1 733 €/m² entre 2020 et 2025, soit +5,6 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Tourcoing, par type de bien.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
+3,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+2,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Tourcoing, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 99 160
- Évolution
- +1,7 % depuis 2016
- Ménages
- 41 248
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 20 250 €/an
- Taux de pauvreté
- 30,3 %
Parc de logements
- Logements
- 45 739
- Résidences principales
- 41 248
- Part de résidences secondaires
- 0,6 %
- Taux de vacance
- 9,2 %
- Part de propriétaires
- 48,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 28 773
- Actifs
- 45 826
- Taux de chômage
- 19,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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