Prix immobilier à Baziège (31)
Baziège a enregistré 59 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
6 ventes1 601 €/m²
Fourchette 1 447 €/m² → 1 840 €/m²
- Prix de vente médian
- 147 500 €
- Surface médiane
- 68 m²
Maison
53 ventes2 571 €/m²
Fourchette 2 224 €/m² → 2 994 €/m²
- Prix de vente médian
- 223 500 €
- Surface médiane
- 84 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 264 €/m² | 82 |
| 2021 | 2 367 €/m² | 76 |
| 2022 | 2 882 €/m² | 49 |
| 2023 | 2 876 €/m² | 39 |
| 2024 | 2 582 €/m² | 56 |
| 2025 | 2 571 €/m² | 59 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Baziège enregistre une évolution de +13,6 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Baziège.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 14 €/m²
+8,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
-14,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Baziège : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 3 590
- Évolution
- +7,5 % depuis 2016
- Ménages
- 1 473
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 320 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 586
- Résidences principales
- 1 473
- Part de résidences secondaires
- 1,3 %
- Taux de vacance
- 5,9 %
- Part de propriétaires
- 72,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 030
- Actifs
- 1 822
- Taux de chômage
- 5,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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