Prix immobilier à Beaugency (45)
La base DVF recense 125 transactions immobilières à Beaugency sur l'année 2025.
Appartement
41 ventes1 354 €/m²
Fourchette 1 133 €/m² → 1 629 €/m²
- Prix de vente médian
- 86 000 €
- Surface médiane
- 67 m²
Maison
84 ventes1 752 €/m²
Fourchette 1 411 €/m² → 2 251 €/m²
- Prix de vente médian
- 170 196 €
- Surface médiane
- 91 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 662 €/m² | 129 |
| 2021 | 1 705 €/m² | 188 |
| 2022 | 1 828 €/m² | 164 |
| 2023 | 1 818 €/m² | 130 |
| 2024 | 1 742 €/m² | 110 |
| 2025 | 1 752 €/m² | 125 |
À Beaugency, le prix au m² est passé de 1 662 €/m² à 1 752 €/m² entre 2020 et 2025, soit +5,4 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Beaugency, par type de bien.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+11,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 11 €/m²
-3,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Beaugency, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 7 811
- Évolution
- +5,8 % depuis 2016
- Ménages
- 3 633
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 530 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 272
- Résidences principales
- 3 633
- Part de résidences secondaires
- 6,1 %
- Taux de vacance
- 8,8 %
- Part de propriétaires
- 55,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 107
- Actifs
- 3 541
- Taux de chômage
- 10,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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