Prix immobilier à Fleury-les-Aubrais (45)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 229 mutations immobilières à Fleury-les-Aubrais (base DVF).
Appartement
96 ventes1 612 €/m²
Fourchette 1 375 €/m² → 1 950 €/m²
- Prix de vente médian
- 103 940 €
- Surface médiane
- 67 m²
Maison
133 ventes2 174 €/m²
Fourchette 1 968 €/m² → 2 501 €/m²
- Prix de vente médian
- 204 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 138 €/m² | 282 |
| 2021 | 2 250 €/m² | 318 |
| 2022 | 2 438 €/m² | 289 |
| 2023 | 2 288 €/m² | 261 |
| 2024 | 2 282 €/m² | 238 |
| 2025 | 2 174 €/m² | 229 |
La tendance à Fleury-les-Aubrais entre 2020 et 2025 : +1,7 % sur le prix médian au m², de 2 138 €/m² à 2 174 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Fleury-les-Aubrais est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
+2,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 14 €/m²
+10,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Fleury-les-Aubrais, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 21 664
- Évolution
- +3,3 % depuis 2016
- Ménages
- 9 471
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 650 €/an
- Taux de pauvreté
- 20,6 %
Parc de logements
- Logements
- 10 124
- Résidences principales
- 9 471
- Part de résidences secondaires
- 1,3 %
- Taux de vacance
- 5,2 %
- Part de propriétaires
- 52,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 10 893
- Actifs
- 9 999
- Taux de chômage
- 13,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Fleury-les-Aubrais, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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