Prix immobilier à Saint-Jean-de-Braye (45)
La base DVF recense 258 transactions immobilières à Saint-Jean-de-Braye sur l'année 2025.
Appartement
129 ventes2 027 €/m²
Fourchette 1 720 €/m² → 2 346 €/m²
- Prix de vente médian
- 117 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
Maison
129 ventes2 202 €/m²
Fourchette 1 684 €/m² → 2 610 €/m²
- Prix de vente médian
- 208 200 €
- Surface médiane
- 99 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 843 €/m² | 351 |
| 2021 | 1 835 €/m² | 404 |
| 2022 | 1 930 €/m² | 351 |
| 2023 | 1 932 €/m² | 275 |
| 2024 | 1 976 €/m² | 313 |
| 2025 | 2 027 €/m² | 258 |
À Saint-Jean-de-Braye, le prix au m² est passé de 1 843 €/m² à 2 027 €/m² entre 2020 et 2025, soit +10,0 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Saint-Jean-de-Braye, par type de bien.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 15 €/m²
+3,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 12 €/m²
+3,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Saint-Jean-de-Braye, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 22 088
- Évolution
- +8,4 % depuis 2016
- Ménages
- 9 778
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 550 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,6 %
Parc de logements
- Logements
- 10 508
- Résidences principales
- 9 778
- Part de résidences secondaires
- 1,3 %
- Taux de vacance
- 5,6 %
- Part de propriétaires
- 51,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 11 147
- Actifs
- 10 471
- Taux de chômage
- 12,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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