Prix immobilier à Saran (45)
En 2025, 176 ventes immobilières ont été enregistrées à Saran dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
39 ventes1 919 €/m²
Fourchette 1 676 €/m² → 2 308 €/m²
- Prix de vente médian
- 122 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
Maison
137 ventes2 299 €/m²
Fourchette 1 959 €/m² → 2 573 €/m²
- Prix de vente médian
- 196 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 202 €/m² | 179 |
| 2021 | 2 268 €/m² | 206 |
| 2022 | 2 409 €/m² | 207 |
| 2023 | 2 360 €/m² | 155 |
| 2024 | 2 286 €/m² | 113 |
| 2025 | 2 299 €/m² | 176 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Saran a évolué de +4,4 %.
Loyers et rendement
À Saran, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
+2,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
-8,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Saran (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 16 866
- Évolution
- +3,0 % depuis 2016
- Ménages
- 6 693
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 840 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,0 %
Parc de logements
- Logements
- 7 270
- Résidences principales
- 6 693
- Part de résidences secondaires
- 2,2 %
- Taux de vacance
- 5,8 %
- Part de propriétaires
- 65,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 13 585
- Actifs
- 7 074
- Taux de chômage
- 12,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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