Prix immobilier à Montargis (45)
La base DVF recense 239 transactions immobilières à Montargis sur l'année 2025.
Appartement
168 ventes1 266 €/m²
Fourchette 1 029 €/m² → 1 612 €/m²
- Prix de vente médian
- 66 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
Maison
71 ventes1 448 €/m²
Fourchette 1 185 €/m² → 1 804 €/m²
- Prix de vente médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 72 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 139 €/m² | 262 |
| 2021 | 1 188 €/m² | 319 |
| 2022 | 1 275 €/m² | 324 |
| 2023 | 1 364 €/m² | 245 |
| 2024 | 1 390 €/m² | 220 |
| 2025 | 1 266 €/m² | 239 |
À Montargis, le prix au m² est passé de 1 139 €/m² à 1 266 €/m² entre 2020 et 2025, soit +11,2 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Montargis, par type de bien.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+2,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+2,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Montargis, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 14 819
- Évolution
- +4,2 % depuis 2016
- Ménages
- 7 850
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 18 280 €/an
- Taux de pauvreté
- 38,0 %
Parc de logements
- Logements
- 9 386
- Résidences principales
- 7 850
- Part de résidences secondaires
- 2,3 %
- Taux de vacance
- 14,0 %
- Part de propriétaires
- 29,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 7 096
- Actifs
- 6 418
- Taux de chômage
- 23,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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