Prix immobilier à Beauzelle (31)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 79 mutations immobilières à Beauzelle (base DVF).
Appartement
46 ventes2 869 €/m²
Fourchette 2 600 €/m² → 3 137 €/m²
- Prix de vente médian
- 171 375 €
- Surface médiane
- 64 m²
Maison
33 ventes3 335 €/m²
Fourchette 2 850 €/m² → 3 633 €/m²
- Prix de vente médian
- 320 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 768 €/m² | 89 |
| 2021 | 3 273 €/m² | 104 |
| 2022 | 2 974 €/m² | 124 |
| 2023 | 2 801 €/m² | 84 |
| 2024 | 2 832 €/m² | 63 |
| 2025 | 2 869 €/m² | 79 |
La tendance à Beauzelle entre 2020 et 2025 : +3,6 % sur le prix médian au m², de 2 768 €/m² à 2 869 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Beauzelle est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 15 €/m²
+3,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
-2,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Beauzelle, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 8 184
- Évolution
- +30,0 % depuis 2016
- Ménages
- 3 550
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 990 €/an
- Taux de pauvreté
- 16,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 837
- Résidences principales
- 3 550
- Part de résidences secondaires
- 1,0 %
- Taux de vacance
- 6,5 %
- Part de propriétaires
- 50,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 878
- Actifs
- 3 963
- Taux de chômage
- 8,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Beauzelle, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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