Prix immobilier à Bédarieux (34)
La base DVF recense 105 transactions immobilières à Bédarieux sur l'année 2025.
Appartement
52 ventes827 €/m²
Fourchette 610 €/m² → 1 008 €/m²
- Prix de vente médian
- 42 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
Maison
53 ventes1 528 €/m²
Fourchette 843 €/m² → 2 143 €/m²
- Prix de vente médian
- 136 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 347 €/m² | 127 |
| 2021 | 1 400 €/m² | 141 |
| 2022 | 1 816 €/m² | 150 |
| 2023 | 1 703 €/m² | 153 |
| 2024 | 674 €/m² | 95 |
| 2025 | 1 528 €/m² | 105 |
À Bédarieux, le prix au m² est passé de 1 347 €/m² à 1 528 €/m² entre 2020 et 2025, soit +13,4 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Bédarieux, par type de bien.
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+5,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 13,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 13 €/m²
-5,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Bédarieux, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 5 820
- Évolution
- -0,1 % depuis 2016
- Ménages
- 3 013
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 20 250 €/an
- Taux de pauvreté
- 30,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 130
- Résidences principales
- 3 013
- Part de résidences secondaires
- 7,4 %
- Taux de vacance
- 19,6 %
- Part de propriétaires
- 54,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 682
- Actifs
- 2 123
- Taux de chômage
- 20,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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