Prix immobilier à Belin-Béliet (33)
Belin-Béliet a enregistré 81 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
3 ventes2 834 €/m²
Fourchette 2 810 €/m² → 2 964 €/m²
- Prix de vente médian
- 187 020 €
- Surface médiane
- 66 m²
Maison
78 ventes2 649 €/m²
Fourchette 2 111 €/m² → 3 116 €/m²
- Prix de vente médian
- 241 943 €
- Surface médiane
- 100 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 539 €/m² | 94 |
| 2021 | 2 816 €/m² | 115 |
| 2022 | 2 953 €/m² | 96 |
| 2023 | 3 433 €/m² | 73 |
| 2024 | 2 779 €/m² | 64 |
| 2025 | 2 649 €/m² | 81 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Belin-Béliet enregistre une évolution de +4,3 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Belin-Béliet.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
+3,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
-3,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Belin-Béliet : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 205
- Évolution
- +15,4 % depuis 2016
- Ménages
- 2 608
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 500 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 957
- Résidences principales
- 2 608
- Part de résidences secondaires
- 2,5 %
- Taux de vacance
- 9,3 %
- Part de propriétaires
- 69,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 179
- Actifs
- 3 129
- Taux de chômage
- 10,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Belin-Béliet, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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