Prix immobilier à Bénesse-Maremne (40)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 60 mutations immobilières à Bénesse-Maremne (base DVF).
Appartement
21 ventes3 750 €/m²
Fourchette 3 396 €/m² → 4 167 €/m²
- Prix de vente médian
- 195 238 €
- Surface médiane
- 51 m²
Maison
39 ventes3 953 €/m²
Fourchette 3 314 €/m² → 4 431 €/m²
- Prix de vente médian
- 380 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 112 €/m² | 52 |
| 2021 | 3 526 €/m² | 77 |
| 2022 | 4 250 €/m² | 70 |
| 2023 | 4 300 €/m² | 49 |
| 2024 | 3 820 €/m² | 60 |
| 2025 | 3 953 €/m² | 60 |
La tendance à Bénesse-Maremne entre 2020 et 2025 : +27,0 % sur le prix médian au m², de 3 112 €/m² à 3 953 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Bénesse-Maremne est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 16 €/m²
+8,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 18 €/m²
-12,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Bénesse-Maremne, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 3 733
- Évolution
- +24,0 % depuis 2016
- Ménages
- 1 751
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 750 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 048
- Résidences principales
- 1 751
- Part de résidences secondaires
- 6,9 %
- Taux de vacance
- 7,6 %
- Part de propriétaires
- 60,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 350
- Actifs
- 2 068
- Taux de chômage
- 11,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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