Prix immobilier à Bergues (59)
La base DVF recense 54 transactions immobilières à Bergues sur l'année 2025.
Appartement
14 ventes2 059 €/m²
Fourchette 1 448 €/m² → 2 455 €/m²
- Prix de vente médian
- 116 163 €
- Surface médiane
- 63 m²
Maison
40 ventes1 948 €/m²
Fourchette 1 370 €/m² → 2 440 €/m²
- Prix de vente médian
- 178 775 €
- Surface médiane
- 92 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 596 €/m² | 42 |
| 2021 | 1 919 €/m² | 56 |
| 2022 | 1 850 €/m² | 53 |
| 2023 | 1 897 €/m² | 35 |
| 2024 | 2 179 €/m² | 37 |
| 2025 | 1 948 €/m² | 54 |
À Bergues, le prix au m² est passé de 1 596 €/m² à 1 948 €/m² entre 2020 et 2025, soit +22,1 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Bergues, par type de bien.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
+13,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
-4,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Bergues, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 3 543
- Évolution
- -5,0 % depuis 2016
- Ménages
- 1 716
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 240 €/an
- Taux de pauvreté
- 16,0 %
Parc de logements
- Logements
- 1 944
- Résidences principales
- 1 716
- Part de résidences secondaires
- 1,9 %
- Taux de vacance
- 9,8 %
- Part de propriétaires
- 39,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 548
- Actifs
- 1 561
- Taux de chômage
- 12,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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