Prix immobilier à Berre-l'Étang (13)
La base DVF recense 89 transactions immobilières à Berre-l'Étang sur l'année 2025.
Appartement
31 ventes2 372 €/m²
Fourchette 1 922 €/m² → 2 949 €/m²
- Prix de vente médian
- 170 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
Maison
58 ventes3 457 €/m²
Fourchette 2 730 €/m² → 3 935 €/m²
- Prix de vente médian
- 303 500 €
- Surface médiane
- 89 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 017 €/m² | 102 |
| 2021 | 3 117 €/m² | 113 |
| 2022 | 2 282 €/m² | 112 |
| 2023 | 3 584 €/m² | 89 |
| 2024 | 3 438 €/m² | 83 |
| 2025 | 3 457 €/m² | 89 |
À Berre-l'Étang, le prix au m² est passé de 3 017 €/m² à 3 457 €/m² entre 2020 et 2025, soit +14,6 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Berre-l'Étang, par type de bien.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 18 €/m²
+2,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 19 €/m²
+6,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Berre-l'Étang, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 13 941
- Évolution
- +3,4 % depuis 2016
- Ménages
- 5 536
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 620 €/an
- Taux de pauvreté
- 23,0 %
Parc de logements
- Logements
- 6 009
- Résidences principales
- 5 536
- Part de résidences secondaires
- 1,5 %
- Taux de vacance
- 6,3 %
- Part de propriétaires
- 47,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 476
- Actifs
- 6 421
- Taux de chômage
- 14,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Berre-l'Étang, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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