Prix immobilier à Bessan (34)
La base DVF recense 73 transactions immobilières à Bessan sur l'année 2025.
Appartement
12 ventes1 316 €/m²
Fourchette 1 069 €/m² → 1 998 €/m²
- Prix de vente médian
- 87 565 €
- Surface médiane
- 64 m²
Maison
61 ventes2 375 €/m²
Fourchette 1 639 €/m² → 3 000 €/m²
- Prix de vente médian
- 215 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 221 €/m² | 101 |
| 2021 | 2 068 €/m² | 131 |
| 2022 | 2 338 €/m² | 99 |
| 2023 | 2 206 €/m² | 79 |
| 2024 | 2 533 €/m² | 59 |
| 2025 | 2 375 €/m² | 73 |
À Bessan, le prix au m² est passé de 2 221 €/m² à 2 375 €/m² entre 2020 et 2025, soit +6,9 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Bessan, par type de bien.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
-1,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 14 €/m²
-4,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Bessan, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 5 705
- Évolution
- +14,7 % depuis 2016
- Ménages
- 2 489
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 200 €/an
- Taux de pauvreté
- 19,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 205
- Résidences principales
- 2 489
- Part de résidences secondaires
- 15,7 %
- Taux de vacance
- 6,7 %
- Part de propriétaires
- 64,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 170
- Actifs
- 2 560
- Taux de chômage
- 14,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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