Prix immobilier à Biganos (33)
En 2025, 167 ventes immobilières ont été enregistrées à Biganos dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
42 ventes3 506 €/m²
Fourchette 3 065 €/m² → 3 649 €/m²
- Prix de vente médian
- 165 250 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
125 ventes3 389 €/m²
Fourchette 2 874 €/m² → 3 927 €/m²
- Prix de vente médian
- 290 660 €
- Surface médiane
- 90 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 133 €/m² | 172 |
| 2021 | 3 414 €/m² | 206 |
| 2022 | 3 922 €/m² | 205 |
| 2023 | 3 667 €/m² | 135 |
| 2024 | 3 607 €/m² | 109 |
| 2025 | 3 389 €/m² | 167 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Biganos a évolué de +8,2 %.
Loyers et rendement
À Biganos, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 17 €/m²
+5,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 17 €/m²
+4,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Biganos (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 11 303
- Évolution
- +8,0 % depuis 2016
- Ménages
- 4 938
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 170 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 271
- Résidences principales
- 4 938
- Part de résidences secondaires
- 1,8 %
- Taux de vacance
- 4,5 %
- Part de propriétaires
- 67,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 928
- Actifs
- 5 363
- Taux de chômage
- 8,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Biganos, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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