Prix immobilier à Bobigny (93)
Bobigny a enregistré 200 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
129 ventes3 202 €/m²
Fourchette 2 667 €/m² → 3 896 €/m²
- Prix de vente médian
- 167 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
71 ventes3 450 €/m²
Fourchette 2 724 €/m² → 4 669 €/m²
- Prix de vente médian
- 265 000 €
- Surface médiane
- 75 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 6 916 €/m² | 476 |
| 2021 | 7 396 €/m² | 575 |
| 2022 | 4 024 €/m² | 359 |
| 2023 | 3 783 €/m² | 304 |
| 2024 | 3 679 €/m² | 203 |
| 2025 | 3 202 €/m² | 200 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Bobigny enregistre une évolution de -53,7 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Bobigny.
Appartement
20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 27 €/m²
+6,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 32 €/m²
-1,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Bobigny : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 55 270
- Évolution
- +5,6 % depuis 2016
- Ménages
- 19 673
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 18 050 €/an
- Taux de pauvreté
- 37,9 %
Parc de logements
- Logements
- 20 824
- Résidences principales
- 19 673
- Part de résidences secondaires
- 0,8 %
- Taux de vacance
- 4,7 %
- Part de propriétaires
- 25,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 30 807
- Actifs
- 22 980
- Taux de chômage
- 18,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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